当欧洲传统旅游目的地逐渐面临游客过载与基础设施饱和时，那些仍保持自然原貌与宁静节奏的新兴地区，正悄然成为旅行者与投资者的关注焦点。黑山北部的科拉欣山区(Kolasin)便是其中的佼佼者，而正在建设中的科拉欣雪谷度假区，正成为这一转型趋势的标志性项目。

　　随着全球游客旅游偏好的转变,尤其是对可持续、自然与本地文化体验的追求提升,黑山的旅游吸引力迅速上升。据《中国日报》报道,巴尔干地区在亚洲游客中的关注度不断提高,携程与去哪儿网的数据显示,黑山及邻国塞尔维亚的出行预订量持续攀升。

　　自然与生态的完美融合

　　科拉欣雪谷项目地处贝拉西察山脚下,毗邻欧洲少数尚存的原始森林——比奥格勒山国家公园。游客可在夏季穿梭于百年古树间的生态步道,环湖远足,或体验塔拉河峡谷的激流漂流。此外,山地骑行、骑马探险与森林木屋住宿等体验,也吸引着希望远离城市喧嚣、亲近自然的游客。

　　与传统以“快消费”为主的旅游方式不同,科拉欣雪谷倡导慢节奏的旅行理念,提供全年无淡季的旅游体验。冬季滑雪与夏季户外探险并重,既满足度假休闲,也契合当下旅游业对可持续与生态保护的重视。

　　国际化运营与本地融合并重

　　该项目由拥有达沃斯与库尔舍韦尔等国际滑雪胜地规划经验的建筑设计公司Ecosign操刀设计,整体建筑风格与地貌协调统一,强调环境友好与文化尊重。项目运营由全球领先酒店集团“雅高集团(Accor Group)”负责,确保服务品质与管理标准接轨国际。

　　科拉欣雪谷计划至2030年建成23家酒店与73栋私人木屋,全面引入配套商业设施与休闲服务,打造集自然、文化与生活于一体的复合型旅游目的地。

　　投资窗口开启,潜力不容忽视

　　当前,科拉欣雪谷房地产市场仍处于初期阶段,投资门槛相对较低。每平方米房价仅为奥地利、瑞士等传统度假区的1/2至1/3。业内普遍预计,随着项目逐步推进与游客数量增长,未来5至7年内房价将实现显著增长。

　　此外,在黑山购置房产的投资者可获得长期居留许可,政策宽松,无交易金额或房产类型限制。作为欧盟候选国,黑山拥有良好的税务环境与政策稳定性,为投资者提供可观的增值空间与战略价值。

　　新兴旅游地图上的重要一环

　　科拉欣雪谷不仅是黑山旅游发展的新地标,更代表了欧洲旅游市场的深层次变革。它为游客提供更环保、更具文化深度的旅行体验,也为投资者打开了通往新兴市场的绿色通道。

　　在大众旅游面临转型的当下,科拉欣雪谷以其独特的区位优势、资源禀赋与政策支持,正在成为欧洲旅游地图上的重要一环。对于希望把握趋势、布局未来的人而言,这不仅是一处度假胜地,更是一次面向全球市场的投资机遇。

 

编辑：阿尺